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A Plus Finance lance un fonds immobilier d' établissements d' enseignement
information fournie par Agefi Asset Management 06/05/2021 à 11:15

(NEWSManagers.com) - A Plus Finance lance un nouveau fonds immobilier thématique. Le véhicule, un Organisme Professionnel de Placement Collectif en Immobilier (OPPCI), investira dans des murs d' établissements d' éducation supérieure.

Les établissements seront sélectionnés sur leur caractère " inclusif " en favorisant les enseignements traditionnels accessibles au plus grand nombre grâce à l' apprentissage, l' alternance et des frais de scolarité accessibles. Une grande part des investissements sera consacrée aux formations aux métiers de l' artisanat. La bonne gouvernance des écoles sera évaluée et auditée régulièrement. Le fonds vise la labellisation ISR.

Les actifs seront des établissements pouvant recevoir du public (ERP). Le fonds, d' une durée conseillée de 8 ans, devrait contenir un tiers d' immeubles acquis en Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA), un tiers d' immeubles récents de moins de cinq ans, et un tiers d' ancien. L' investisseur prévoit notamment de travailler en sale and lease back avec des groupes d' éducation sous LBO. Les immeubles acquis auront pour caractéristique de pouvoir être facilement convertibles en bureaux, offrant des perspectives de sortie plus larges.

Le fonds devait présenter une loan to value de 40% et son gérant table sur un objectif de distribution de 4,5% par an en moyenne.

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